Airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов). Аренда жилья по всему миру с Airbnb Сервис снятия квартир по всему миру

С момента нашего первого бронирования жилья через сервис AIRBNB, мы практически перестали пользоваться сайтами по поиску отелей и хостелов. Вообще, стоит отметить, что AIRBNB очень популярен у опытных путешественников, которые не любят тратить слишком много денег на жильё. Как это часто бывает, к сожалению о таких сервисах узнаешь не сразу, а когда начинаешь им пользоваться, понимаешь сколько можно было сэкономить на проживании, получив при этом лучшие условия, особенно это касается поездок по России и странам СНГ.

Пример предложений на сайте

Что вообще такое AIRBNB?

AIRBNB — это онлайн-сервис для поиска и размещения объявлений по аренде частного жилья по всему миру. Кто сдаёт в аренду жильё? Обычные люди, у которых есть свободная квартира, дом или даже комната. Если у вас есть свободная жилая площадь с удачным расположением, вы так же можете зарабатывать через данный ресурс.

Почему стоит пользоваться AIRBNB?

1. Первое и самое решающее — цена на жильё. Цена аренды частного жилья (отдельной комнаты или квартиры целиком), почти всегда в 1,5-2 раза ниже самого дешевого отдельного номера в гостинице уровнем 2-3 звезды. Наше первое бронирование было в Санкт-Петербурге, мы арендовали на 10 ночей отдельную комнату в 3-х комнатной квартире без хозяев (остальные две комнаты так и не заселились) рядом с Марсовым полем за 16000 рублей. В квартире была большая кухня, ванная комната, стиральная машинка, интернет, утюг и гладильная доска, чай, кофе и даже путеводитель по городу. Так же хозяева дали нам ключ от ворот во двор, что бы мы без проблем могли ездить на своей машине и парковаться под окнами своей комнаты.
2. Вы с лёгкостью можете подобрать жильё с нужными для вас опциями: кухня, стиральная машинка, холодильник, интернет, парковка и многое другое. Внимательно читайте описание жилья и раздел удобства.
3. Вы не рискуете попасть на мошенников. Всё дело в том, что вы оплачиваете не на прямую хозяину жилья, а сервису AIRBNB и даже если вы забронировали комнату за пол года до поездки, то это не значит что хозяин квартиры сразу получит деньги. Нет, арендодатель получает деньги только на второй день после вашего заселения, так что вариант, что вашу комнату могут сдать кому-то еще или вовсе вас не пустить отпадает. У каждого варианта жилья и у самого хозяина есть отзывы людей, которые у него останавливались, почитайте их и вы узнаете все плюсы и минусы данного предложения.
4. Квитанция об оплате жилья через AIRBNB является официальным документом, подтверждающим бронирование жилья и принимается почти всеми посольствами и визовыми центрами при подачи документов для получения . В такую квитанцию без проблем можно записать всех, кто с вами едет.
5. Здесь можно торговаться. Если вам понравился какой-то интересный вариант и вы планируете провести в данном городе больше недели, то перед бронированием, вы можете связаться с хозяином и запросить скидку за длительное пребывание. Многие арендодатели кстати изначально прописывают скидку для тех, кто бронирует жильё дольше чем на 7 ночей.
6. В таком варианте размещения включены все коммунальные платежи. Вам не нужно будет доплачивать за воду/свет/интернет и т.п.
7. На сайте предложено огромнейшее количество вариантов в самых разных местах нашей планеты. Вы сможете подобрать самый оптимальный для себя вариант соответствующий вашему бюджету и необходимым требованиям. На сайте удачно реализована система фильтров, с помощью которых вы можете подобрать себе жильё.

Есть ли минусы?

Минусы тоже, конечно, есть, но почти во всех случаях можно избежать проблем и каких либо для себя неожиданностей, просто внимательно прочитав описание жилья и комментарии.

1. Всё же это не отель и здесь вряд ли будут каждый день делать уборку и менять полотенца.
2. В 99,9% случаев такое жильё не включает питания. С другой стороны, 99,9% что у вас будет кухня со всем необходимым.
3. Если вы снимаете комнату, а не квартиру или дом целиком, то может оказаться, что в одной из комнат живут хозяева. Что бы это не стало сюрпризом, внимательно читайте описание и комментарии.
4. Этот пункт можно отнести к предыдущему, но с добавлением того, что у хозяев могут быть животные. Всё же, стоит сказать, что чаще всего сдаётся жильё, где сами хозяева не живут.
5. Сервис AIRBNB берет комиссию за бронирование.
6. Есть варианты жилья (это кстати есть и у гостиниц), где невозможно вернуть деньги, если вы отказались от поездки или решили отказаться от проживания после осмотра жилья. Но условия отмены всегда прописаны в описании жилья.

Если вы еще не зарегистрированы в системе AIRBNB, то вы можете получить скидку в 2100 рублей на своё первое бронирование. Для этого, вам нужно лишь перейти по этой ссылке , и пройти не сложную процедуру регистрации.

Несколько примеров того, что мы снимали через AIRBNB:

Санкт-Петербург:

Нью-Йорк:

Боюсь, отзыв о сайте Airbnb.ru может быть только хорошим. Я расскажу все про бронирование квартир и апартаментов, получение скидок и про свой личный опыт.

Этот сервис аренды жилья в путешествиях - чертовски хорошая штука! Уважаю, ценю и пользуюсь им в своих поездках. О чем я расскажу в этом отзыве о сервисе :

• перечислю все этапы бронирования квартир, апартаментов и домов;
• раскрою некоторые нюансы бронирования через Airbnb.ru;
• перечислю плюсы и минусы;
• а также расскажу о том, как на их сайте получить скидки и купоны.

Читайте также наш подробный мастер-класс по сборам вещей и документов в поездку: .

Что такое Airbnb?

Это крупнейший в мире сервис аренды жилья от частных лиц в путешествиях. Статистика сервиса: 800 000 самых разных вариантов жилья, 190 стран мира, 34 000 городов, свыше 17 000 000 гостей, забронировавших жилье в этом сервисе. Цифры потрясающие!

Сервис работает во множестве стран и имеет локальные версии для каждого языка. Россиянам удобнее всего использовать полностью русифицированный сайт .

Какое же жилье можно найти и забронировать через Airbnb? Воистину любое: это квартиры и комнаты, дома и коттеджи, жилые лодки и бунгало, замки и даже пещерные апартаменты!

За 6 лет своего существования он стал дико популярным и по-настоящему модным (один дизайн чего стоит!). Это не может не радовать, ведь чем больше людей знают об Airbnb и пользуются им, тем больше предложений жилья есть в их базе. На карте мира остается все меньше населенных пунктов, где нельзя найти жилье с помощью этого сервиса. Например, в Крыму я жил, бронируя жилье только через Airbnb - в каждом городе у меня получалось найти подходящий вариант жилья. Исключением стал лишь маленький поселок Оленевка на мысе Тарханкут - там еще никто из хозяев не освоил данный сервис (дополнение : после присоединения Крыма к России Airbnb на полуострове больше не работает). Что же говорить про крупные города - количество интересных предложений там просто зашкаливает! Порой можно провести за компьютером не один час, просматривая вариант за вариантом, где один лучше другого.

Вообще, родина Airbnb - США, Калифорния, Сан-Франциско (кто бы сомневался?). Но, как я уже упомянул, сервис работает на многих языках (безупречная русскоязычная версия сайта) и имеет несколько крупных представительств в разных городах (в том числе и в Москве). Так что проблем с использованием сервиса из-за языковых барьеров не возникнет точно, а в сложных ситуациях выручит служба поддержки в РФ.

Мой отзыв об Airbnb.ru

Я бы непременно покритиковал этот сервис, да вот только не за что... Я регулярно им пользуюсь и всем доволен. Действительно, в голову не приходит ничего, к чему можно было бы по-настоящему придраться.

Пожалуй, единственный скользкий момент, сопряженный с работой этого сервиса - это риск наткнуться на нехорошего хозяина, который попытается сделать что-то плохое. Но это человеческий фактор - его нельзя устранить в полной мере, и проблема в данном случае кроется не в самом сервисе бронирования, а в человеческой натуре. При этом руководство и техподдержка сайта делает все, чтобы минимизировать риски как жильцов, так и хозяев (подробнее об этом читайте ниже).

Неудивительно, что большая часть отзывов об - это положительные и даже восторженные отклики. Я даже встретил несколько примеров блогеров-путешественников (которые тоже написали свои отзывы про сервис бронирования Airbnb), что после того, как они впервые воспользовались этим сайтом, они полностью перестали пользоваться отелями в своих путешествиях. Да, в общем-то, в я и сам теперь за редким исключением живу только в квартирах, найденных именно на этом сервисе бронирования жилья.

Бронирование квартир и апартаментов на Airbnb.ru

Процедура такая - заходишь на сайт , находишь нужное жилье в нужном городе на нужные даты, списываешься с хозяином, бронируешь, оплачиваешь, приезжаешь, живешь и радуешься. Это если кратко. Но можно и подробнее:

Этап 1.

Для начала лучше всего сразу зарегистрироваться - просматривать варианты жилья можно и без регистрации, но для бронирования она, разумеется, понадобится. Воспользуйтесь текущей акцией и получите при регистрации бонус 32$ - скидку на свое первое бронирование!

Приведите свой аккаунт в порядок: добавьте фото, сделайте привязку к странице в Facebook и номеру телефона, напишите несколько строк о себе - все это необходимо, чтобы подтвердить, что вы реальный человек, и дать возможность будущим арендодателям познакомиться с вами.

Этап 2.

Теперь можно заняться поиском жилья. Для этого на введите нужную информацию в окно поиска: место назначения, даты и количество гостей. После этого откроется страница с доступными вариантами. Слева будет карта с отметкой их территориального расположения, справа - фотографии жилья с его ценой, а также фильтры поиска. Можно ограничить диапазон цен, задав минимальную и максимальную сумму, выбрать район, тип размещения и другое.

Щелкнув по заинтересовавшему вас предложению, вы увидите полное описание этого жилья, информацию о хозяине, отзывы предыдущих гостей (при их наличии). Читайте, сравнивайте и выбирайте лучший вариант.

Вообще устройство сервиса Airbnb.ru очень удобное и интуитивно понятное (разработчики над этим старательно работают) - поэтому вы с первых минут сможете легко ориентироваться на сайте.

Когда вы определились с вариантом размещения, настало время связаться с хозяином. Не нажимайте сразу кнопку бронирования, а для начала лучше просто напишите хозяину сообщение с парой строк о себе, о датах поездки и задайте все необходимые вопросы. Я не рекомендую сразу бронировать, потому что возможна ситуация, что хозяин в силу каких-то причин окажется не готов вас принять в нужные вам даты, и тогда придется ждать возврата денег, замороженных сервисом для оплаты (деньги конечно же вернутся в этом случае, но лучше подобных несуразиц избежать, верно?). Поэтому не делайте резких движений, а начните дело с дружеской беседы с хозяином жилья:)

Этап 3.

Когда хозяин ответил и дал вам добро, можно переходить к бронированию с оплатой. Оплату можно делать картой или через PayPal. Введите нужны данные и еще раз проверьте даты.

Что касается расчета стоимости бронируемых через квартир и апартаментов, то нужно учитывать несколько моментов:

• Цена день ото дня может немного меняться из-за колебаний курса валют.
• Стоимость жилья может быть разной для разных сезонов: в пик туристического сезона она часто бывает выше (хотя все зависит от хозяина, ведь он может установить один тариф на весь год).
• Сайт взимает свой сервисный сбор, величина которого зависит от суммы брони - обычно это около 10-15% от нее.
• Иногда хозяином может взиматься также и плата за уборку.
• Иногда хозяин может брать залог за сохранность имущества - это характерно для солидных апартаментов и квартир, где есть, что портить, крушить и ломать.

Когда вы делаете запрос на бронирование квартиры на Airbnb, у хозяина есть 24 часа, чтобы одобрить вашу заявку, если он этого не сделает, деньги с вашего счета списаны не будут.

А еще у сервиса есть такая штука как моментальная бронь (отметка значком в виде молнии). Суть ее в том, что бронь совершается автоматически, подтверждение владельца жилья не требуется (то есть он согласен принять любого гостя в любые даты). Но все-таки я рекомендую для начала списаться с хозяином - бывает всякое, может оказаться так, что на эти даты жилье уже зарезервировано кем-то другим с помощью другого сервиса аренды квартир (в моей airbnb-практике такое случалось: все закончилось хорошо, но нервы потрепало).

Этап 4.

Когда оплата произведена, а владелец жилья одобрил бронь, сервис откроет вам доступ ко всей информации о жилье: адрес, расположение на карте, контактные данные хозяина. Теперь можно отправляться в путешествие! Кстати, распечатку с информацией о факте бронирования апартаментов через принимают многие консульства в качестве документа для выдачи визы (я и мои друзья использовали бронь этого сервиса для получения визы Нидерландов).

Хозяин получит свои деньги за аренду жилья через сутки после вашего заселения при условии, что от вас не поступит жалоб.

Хочется купонов на скидку? Не беда! Я как-то написал статью с их перечнем: " " - пользуйтесь на здоровье (только уже не все из них будут актуальны - время летит, купоны стареют и умирают). Узнаю про новые - напишу об этом на сайте.

Несомненные плюсы Airbnb

1. Удобный юзабилити - на сайте приятно находиться и им крайне легко пользоваться. Поиск жилья и его бронирование на Airbnb занимает считанные минуты.
2. Возможность сэкономить на жилье. Зачастую аренда квартир и домов у частных лиц оказывается более выгодным вариантом в сравнении с проживанием в отелях и даже хостелах! Нет, ребята, я не шучу! В первую очередь это относится к тем случаям, когда в путешествие едет компания (3+ человека) Когда я со своей командой отправлялся в (напомню, нас было трое), то Airbnb давал самые выгодные варианты в сравнении и с отелями, и с хостелами: в Гааге мы жили в квартире в Chinatown всего за 2700 рублей в сутки и должны были , также найденной через этот сервис, но так как прошляпили этот вариант, то остановились на три ночи в отеле.
3. Интересное и оригинальное жилье. Громадное преимущество сервиса в том, что в нем представлено множество самых разных вариантов проживания. Можно найти даже просто фантастические варианты: от бунгало в Африке и шатров в израильской пустыне до средневековых замков и самых настоящих дворцов! В общем, зачем жить в скучных и однообразных отелях, если есть такое?
4. Шанс почувствовать себя местным. Жить в настоящей квартире, а не комнате отеля - это значит надеть на себя шкуру местного жителя, окружающее пространство начинает ощущаться по-другому, и ты вливаешься в ритм жизни жителей этого города. Меняется ракурс восприятия - из туриста ты превращаешься в наблюдателя, который видит жизнь города изнутри. А это чувство дорогого стоит.
5. Безналичные расчеты. Не нужно возить с собой деньги для оплаты арендуемого жилья, все финансовые вопросы решаются при надежном посредничестве .

Минусы Airbnb и минимизация рисков

Это, конечно же, риск наткнуться на хозяина-мошенника. Например, при заселении может оказаться так, что хозяин будет требовать дополнительную плату за проживание, хоть с вашей стороны все уже уплачено через систему . Сервис делает все, чтобы избежать подобного. Важным элементом работы сервиса является система отзывов, оценок и рекомендаций, которые и жильцы, и хозяева могут проставлять друг другу после сотрудничества.

Практически все люди внимательно относятся к отзывам, оставленным о хозяине и его апартаментах предыдущими жильцами - поэтому, если какой-то хозяин в чем-то повел себя плохо, недовольный жилец просто сделает ему хороший "ай-яй-яй" в виде ругательного отклика, и больше к такому хозяину никто не поедет. И наоборот, если для какой-то квартиры написано много положительных отзывов, то беспокоиться не о чем и можно уверенно бронировать это жилье на Airbnb.ru. Так что всегда обращайте внимание на отзывы и наличие рекомендаций.

Еще на нехороших хозяев можно жаловаться в службу поддержки сервиса: мне ей, к счастью, не приходилось пользоваться, но я читал, что она нормально работает и решает проблемы, и, вроде бы, при всяких неурядицах Airbnb еще и дарит пострадавшим купоны на скидку 50-100$ на следующее бронирование новых квартир и апартаментов.

Еще один способ снизить риски - выбирать хозяев с подтвержденным профилем. Подтверждение проходит через Facebook, привязку к номеру мобильного телефона и документы. Само собой, что хозяева с максимально подтвержденным профилем - более надежные товарищи, чем прочие.

А еще не лишним будет обращать внимание на давность регистрации хозяина на сервисе (это высвечивается в его профиле): если он зарегистрировался на сайте совсем недавно, то это не самый надежный вариант. Еще можно проверить календарь аренды этого жилья - если есть зарезервированные кем-то другим дни, то доверия к этому хозяину и его жилью становится чуточку больше. Конечно, эти варианты проверки весьма условны и ничего не гарантируют, но смысл их учесть определенно есть.

Подборки жилья для бронирования в Airbnb

Мы здесь, на сайте сайт, занимаемся всяким, в том числе и составлением подборок лучших мест, где остановиться в путешествии. В подавляющем большинстве случаев для их составления мы используем варианты с . Так что если вы решили стать заядлым эир-би-эн-би-шником, то милости просим ознакомиться с нашей рубрикой " " и уже составленными подборками для Барселоны, Берлина, Амстердама, Рима, Стамбула, Лондона.

Вот такой объемный и содержательный вышел отзыв об - кажется, я рассказал в нем обо всех аспектах бронирования квартир, апартаментов и домов у частных лиц. Путешествуйте и пользуйтесь Airbnb - это намного лучше, чем отели!

Среди всех интернет-ресурсов, предлагающих путешественникам посреднические услуги по поиску квартиры или дома в частном секторе за границей, сайт бронирования жилья Airbnb является одним из наиболее популярных и составляет большую конкуренцию сервисам по бронированию отелей . Его функционал достаточно прост, но небольшой инструктаж для тех, кто в первый раз решил самостоятельно подобрать крышу над головой в заграничном вояже, будет нелишним.

Несколько полезных советов о том, как работает Airbnb подкреплены иллюстрациями, поэтому вам не составит труда сделать все именно так, как надо и отправиться на (или еще куда), уже точно зная, что будет где приклонить голову. Для этого нужно всего лишь перейти на сайт и заполнить форму поиска.

1. Регистрация

Если вы хотите снять квартиру в Airbnb , то должны пройти процедуру регистрации на этом интернет-ресурсе. Многие не слишком любят демонстрировать свои контактные данные всему Свету. В случае с Airbnb горькую пилюлю подсластят бонусом: подарком в 25 долларов при регистрации . Его можно потратить только на , точнее в 190 странах мира. Исходя из средних предлагаемых цен за проживание, их хватит на то, чтобы один раз переночевать в комфортабельной квартире.

2. Поиск жилья

Далее аренда квартир в Airbnb начинается со вполне обычной для Всемирной Сети процедуры – заполнения поисковой формы. От вас потребуется указать место назначения, предполагаемую дату заселения и отъезда. Обязательно надо указать сколько человек путешествует. После этого нажимаете красную кнопку «Начать поиск» и оказываетесь на странице предварительных результатов.

3. Отсеивание ненужного жилья

Увиденное может показаться вам не слишком привлекательным, ведь первыми в списке пойдут наиболее дорогие предложения. Чтобы снять жилье в Airbnb на ваших условиях, воспользуйтесь дополнительными фильтрами. Главный из них – предполагаемый диапазон цен. Сдвигая правый ползунок влево, вы сможете остановиться на максимально приемлемых ценах. Левый нужен для того, чтобы отсеять варианты ну очень бюджетные, явно неподходящие по предлагаемому комфорту.

4. Полезные фильтры

Определившись с ценой, переходите к предлагаемым удобствам, месту расположения и другим опциям. Для этого нажмите кнопку «Еще фильтры» . Airbnb вам предложит выбрать количество ванных комнат и туалетов, наличие или отсутствие интернета (подробнее про ), стиральной машины. При виде этого богатства постарайтесь быть практичными. Если едете по делам – без интернета не обойтись. Проживание более трех суток без кухни может показаться излишне экстремальным. А вот наличие бассейна – приятным, но очень дорогим и не вполне уместным бонусом.

Вы всегда можете расширить ассортимент предлагаемых опций комфорта жилья в Airbnb , если нажмете треугольную иконку справа от основного набора. Например, в графе «Удобства» сначала вам покажут только «интернет» «телевизор» и «кухня» . Нажав на треугольную иконку справа, вы увидите опции «домофон», «камин» и другие. Поставив во всех окошках напротив желаемых опций «галочки», вы сократите количество предложений. Оставшиеся будут именно тем, что вам хотелось бы получить. Воспользовавшись всеми видами фильтров, вы убедитесь, что цены на Airbnb вполне доступны большинству путешественников.

5. Выбор предложений на карте

Теперь с предложениями можно разобраться «лично», увидев их фото (в правой части страницы Airbnb ) и место расположения (на карте слева). Масштаб карты можно изменить точно так же, как и в сервисе Яндекса. Если вас интересует конкретный район, кликните по нему и получите окончательный набор вариантов сдаваемого в аренду жилья. В нижней части карты есть кнопка «Язык и валюта» . Нажав на нее, вы получите возможность выбрать как в рублевом формате цен, так и в местной валюте.

6. Подробный обзор

Детально ознакомиться с каждым понравившимся вариантом жилья в Airbnb можно дважды: как с самим домом, так и с его хозяином. Кликнув по превьюшке дома, вы перейдете на страницу с его полным описанием и небольшой фотогалереей. Отзывы постояльцев о его хозяине можно прочитать, кликнув по аватарке, которая находится ниже превьюшки. Если информация подана на и вы затрудняетесь с переводом, найдите красную надпись «Перевести на русский» , сервис Airbnb вам все переведет. Запомните: любая надпись, которая выделена красным цветом, скрывает дополнительную информацию. Не поленитесь кликнуть по ней, чтобы при вселении не было сюрпризов.

7. Заключительный момент

После того как вы определились с окончательным вариантом жилья, начинайте бронирование апартаментов в Airbnb . Процедура так же проста, но надо соблюсти алгоритм.

1. Если вы еще колеблетесь, но не хотите потерять из виду понравившийся вариант, то занесите его в список приемлемых, нажав кнопку «Сохраните в Wish list» .
2. При отсутствии информации, которую может сообщить только владелец дома, нажмите на кнопку «Свяжитесь с хозяином». Будьте готовы к тому, что он может или другого понятного вам языка.
3. Когда все сомнения преодолены, нажмите кнопку «Запросить бронирование» . В открывшемся окне заполните графы, содержащие информацию о вас и вашей банковской карте. Там же можно еще раз спросить хозяина о чем-нибудь.
4. Указав все анкетные и банковские данные, поставьте «галочку» в окне напротив надписи «Согласен со всеми условиями» , после чего кнопка «Продолжить» станет активной. Нажмите ее и ждите отклика хозяина жилья.

Сделка сдачи и найма жилья в Airbnb будет считаться заключенной, если его хозяин откликнется в течение суток. Примерное время ожидания можно найти в отзывах о нем. Деньги будут списаны с вашего счета только после окончательного согласия арендодателя.

Возможность арендовать жилье по всему миру в Airbnb накладывает определенные обязательства на заемщика. Принцип сообщества, объединяющий членов этого ресурса, гласит, что «Анонимность вредит доверию». Поэтому на странице своего профиля перейдите по ссылке «Доверие и подтверждения» , а потом нажмите красную кнопку «Подтвердить мой профиль» . После этого следуйте пошаговым инструкциям. Прошедшие процедуру верификации могут рассчитывать на быстрое и объективное решение спорных вопросов.

C отзывами о Airbnb вы сможете ознакомиться в комментариях, а также не полениться и добавить свой :)

Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.

Сергей Король

путешественник

Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.

Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.

Поехали в Хельсинки на фестиваль и впечатлились милой квартирой с сауной и грилем на балконе. Оказалось, что она формально в другом городе, в Эспоо. До Хельсинки ехать час

Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.

К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:

Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.

Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.

О, тут можно поставить машину с 9 утра до 19 вечера - об этом написано на желтом знаке на стене здания, над «Кэнон». Но припарковаться на ночь не получится - утром под дворником будет ждать штраф

Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.

Траты на аренду квартиры в Париже

Снимаете квартиру за 3200 Р в день

Подороже и поближе

Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки

Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, - 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р )

Подороже и поближе

Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду

Итого - 5400 Р

Подороже и поближе

Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.

Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.

С мягкой отменой вы можете отказаться от аренды даже за пять минут до заселения - деньги вернут полностью. С жесткой отменой вам вернут 50% от стоимости проживания, если отмените бронь за месяц.

Правила отмены указаны в разделе «Цены»

Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.

Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.

Составляйте списки прямо на сайте

Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.

Список заводят прямо на сайте. Назовите его в честь города, куда собираетесь

Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска - нажимайте на ❤:

Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.

Уточните детали заранее

Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.

На что обратить внимание

Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € (1534 Р ). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.

Хозяин просит забрать ключи у соседки. Она живет напротив, в квартире 20В. Спросите телефон соседки и попросите передать ей ваш номер. Предупредите, что будете на месте между 12 и 14 часами - пускай будет дома в это время.

Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € (1150 Р ). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € (306 Р ). Вежливо откажитесь.

Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.

Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.

Вот наш временный дом в Берлине. Если погулять стрит-вью по окрестностям, то можно увидеть огромный парк, полный торговцев травкой

Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае - позвоню по телефону.

Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».

Включайте скептика

Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.

Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?

Вот я нашел милую квартиру в Риге:

Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!

Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.

Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.

Эта квартира в Риме - очевидно жилая. Везде картины, книги и вещи хозяев

Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку. Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру. Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.

За три ночи в токийской квартире вы рассчитываете заплатить 9600 Р , а заплатите больше 12 тысяч. Дополнительно возьмут 2200 Р за уборку и еще 1500 Р - комиссию «Эйр-би-эн-би»

Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети - «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.

Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…

Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:

Airbnb - это аренда жилья по всему миру у частных лиц, при более детальном исследовании сайта Айрбнб сервис больше напоминает социальную сеть наподобие couchsurfing.com. Для аренды жилья на Airbnb вам потребуется регистрация на сайте Airbnb, заполненная анкета и еще лучше если у вашей анкеты будут рекомендации. В отличие от couchsurfing аренда жилья на Airbnb стоит денег.

Основной фишкой Airbnb является возможность арендовать жилье по всему миру у частников, таких же как вы. Кроме того, вы сами можете успешно сдавать свою квартиру через этот сервис.

Выбор жилья на Айрбнб удивляет, тут есть все! От самого простого жилья, в виде старого трейлера, до дорогущих замков в Шотландии, есть тут как простенькие квартиры обставленные мебелью из Икеи, так и дизайнерские апартаменты в Нью-Йорских пентхаусах.

Для кого подойдёт Airbnb аренда?

Аренда жилья с использованием сервиса Айрбнб подходит всем, но большую выгоду могут получить те, кто путешествуют большой компанией или семейные пары с детьми.

Для первой группы Airbnb позволяет сэкономить на проживании в комфортных условиях. Компания путешественников может арендовать большой дом по цене гостиничного номера и комфортно в нем разместиться, ведь не каждый отель разрешит жить вшестером в номере, каким бы большим он ни был.

Для семейных пар с детьми аренда жилья на Айрбнб тоже очень удобна, ведь арендуя квартиру или дом у местных жителей вы получаете намного больше чем место для сна. На Airbnb вы арендуете настоящее жилье с пространством для детских игр и отдыха родителей, а наличие кухни в арендованном жилье может снизить траты на питание в ресторанах.

Airbnb аренда жилья плюсы

• Личное пространство при бронировании через Airbnb. При аренде квартир через Айрбнб у вас гарантировано будет свое личное пространство в виде сада, веранды, лужайки перед домом и т.д.. Почти в каждом доме на Airbnb есть кухня, так что вы всегда можете приготовить еду дома, что невозможно сделать в гостиничном номере. По стоимости номера в отеле вы получаете настоящий дом со всем необходимым.
• Любое место в городе. Так как сдают квартиры на Airbnb местные жители, то выбор района проживания не ограничивается исключительно туристическими рекреациями, вы можете арендовать квартиру или дом в любом районе города и пожить как местный. Посещать магазины, кафе, рынки, которые посещают все местные жители, это позволит вам лучше понять окружающую реальность. Да просто приятно быть там, где на тебя не смотрят как на средство зарабатывания денег, что часто можно видеть в туристических местах.
• Новые друзья с Airbnb. Как я уже говорил ранее, сервис Airbnb похож на couchsurfing, тут также внимательно изучают анкеты гостей и могут отказать если вы не понравитесь, но если вы понравитесь, то в подавляющем числе случаев у вас появятся новые друзья в лице хозяев жилья, которые будут стараться заботиться о вас, ведь репутация для них важнее денег.
• Арендуй что хочешь на Airbnb. Airbnb позволяет жить в самых удивительных местах на планете Земля и в самых разнообразных домах, замках, яхтах, трейлерах, маяках и т.д., все на что способна ваша фантазия может быть реальностью с Айрбнб. К примеру, можно позволить себе пожить на частном острове или в старом португальском маяке, переоборудованном по последнему слову техники, одним словом, фантазируйте.

Airbnb аренда жилья минусы

• Посредники в Airbnb. Самое противное что может случиться на Airbnb - это нарваться на посредников, многие предприимчивые типы (лично нарвался на подобных в Гоа) выдают себя за хозяев, а на самом деле являются посредниками. В Гоа это очень часто распространено, часть местного населения плохо владеет всеми премудростями работы в Интернете, а пронырливые посредники активно этим пользуются. Как правило, в таких квартирах хозяева вам особо не рады, ведь сумма которая досталась им от посредника не превышает и 50% уплаченной за аренду, так что им радоваться особо не приходится. Некоторые типы идут еще дальше и впаривают обычные гостиничные номера под видом своей квартиры, каково вам, выбрать частный дом у моря, а приехать в гостиницу.
• Бронь Airbnb надо ждать. Airbnb устроен таким образом, что для аренды жилья требуется подтверждение хозяина (за исключением случаев когда хозяин указал в настройках «мгновенное бронирование»). В отличие от привычного бронирования жилья в отелях, где все происходит очень быстро в Airbnb может пройти некоторое время до окончательной оплаты брони жилья.
• Отмена брони Airbnb хозяином жилья. На Airbnb хозяин жилья вправе отменить вашу бронь. Почему это происходит понять невозможно, может вы (ваша анкета на Airbnb) ему не нравитесь, может кто-то предложил лучшую цену/лучшие условия, может хозяину жилья не понравился ваш стиль письма в переписке и еще миллион причин, но вывод один, бронь жилья на Airbnb может быть отменена.
• Условия отмены брони на Airbnb. Бывает что планы путешествия изменяются и для таких случаев желательно подробно изучить условия отмены брони на Airbnb, сервис предоставляет несколько видом отмены брони: строгие, умеренные, гибкие, долгосрочные. Перед бронированием жилья обязательно изучите вопрос отмены брони.